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www.bk8g2.cn购房小知识:买毛坯房好还是精装房好
发布时间: 2021-07-12

  都会做精装房交付,那么毛坯和精装房有什么区别呢?我们在购房时该如何选择呢?

  同一区域,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房低一些。若你买后不愿意自己住了,作为二手房卖掉,其他条件同等的状况下,毛坯房比精装房更有市场。

  把装修的空间完整地留给了购房者,购房者可以根据自己的个人喜好进行装修。这样也可以避免因对开发商提供的装修标准不满意而产生的不必要的浪费。

  毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为,如选择装修公司、雇用装修人员、购买装修材料(质量的好与坏你也可以区分)等,因此每笔费用支出你心里都十分明确,这样你也可以更好的控制成本。

  从咨询、设计、施工到验收,整个过程都是住户自行安排,少则一个月多则好几个月,用户的主要精力都要放在装修上,加之绝大部分住户对装修都是外行,各个环节坑蒙拐骗现象很难提防,材料及设备的质量很难保证,住户的经济利益也无法保障。

  购买毛坯房,各家装修时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。

  由于很多装修队伍都是不懂行的木工、瓦工组成,对建筑结构设备等都不了解,按住户要求盲目大动干戈现象时有发生,为住宅凿下很多安全隐患。

  精装修房屋最大的优势就是足够的省时省力。现如今大部分购房者的生活、工作节奏快,很多业主对于房屋装修和装饰都没有太多的经验,如果有实力的发展商能提供有品质保证的精装修成品房,能减少那些不讲信用或低素质的装修商蒙骗的可能,同时还可以将装修与住房一次性进行按揭贷款,既省时又省力。

  选择精装修可以不必长期受左邻右舍装修污染的影响。由于各家装修的时间不一致,买毛坯房的购房者就得做好长期忍受装修干扰,而购买精装修房就免去了这层麻烦。

  精装修最大的问题就是装修时购房者不能监工,因此关于房屋装修的质量,可以说存在很大风险。例如地板不平、地砖有空鼓、木制的家具变形、墙体漆面松动等。

  精装修房子无论是装修风格还是所用材料都是由开发商指定的,因此购房者在买房时,从装修的风格到材料的选择,再到装修公司的选择都会丧失自主权,开发商安排的是什么,购房者只有接受的分儿。

  精装房有装修的环节,加上空置房屋时间,整个工期比毛坯房多出3-6个月不等。

  毛坯房交房标准国家有强制性标准,而精装房却没有。对于购房者是没有保障的,可能会有一些开发商以次充好增添了购房者的烦恼。

  总的来说,装修和毛坯房都有自己各自的优势和劣势,购房者还是要根据自己的需求进行选择。www.bk8g2.cn